东方山海湾小区现属什么风险区低风险区。东方市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息：2021年11月8日晚在山海湾小区共采集11417份检本，检测报告结果已出，均为阴性，处于低风险区。老房风险：80年代建筑，房龄超40年，面临管道老化、户型落后等问题，未来交易可能受贷款年限限制（部分银行对老房贷款